Esta es la segunda parte de una serie de historias de clientes en dos partes con Kinetic Construction, que se centra en cómo sus equipos de proyecto utilizan cmBuilder en varios proyectos. Puedes leer la primera parte, que se centra en las perspectivas de liderazgo, aquí. En esta parte, profundizamos en las aplicaciones prácticas y los beneficios de cmBuilder a través de los ojos de los equipos de proyecto de Kinetic que trabajan en tres proyectos únicos:

Proyecto 1: Viviendas en Hwul'a'mut: Cómo superar un terreno difícil

Joseph Liska, gerente de proyectos de Kinetic, supervisa la construcción de un proyecto de viviendas asequibles de seis pisos para la nación Tsleil-Waututh en Squamish, que actualmente se encuentra en construcción. Este proyecto presenta importantes desafíos logísticos debido al terreno empinado del sitio y al acceso limitado. El sitio se inclina entre 5 y 7 metros desde la carretera hacia el extremo sur, lo que dificulta la planificación. El acceso solo está disponible desde un lado, ya que las carreteras futuras aún no se han construido, lo que de hecho bloquea el terreno desde tres lados.

«cmBuilder fue crucial para ayudarnos a visualizar e iterar nuestro plan, lo que nos ahorró posibles sobrecostos y demoras en la programación»

- José Liska - Director de proyectos en Kinetic Construction

Para hacer frente a estos desafíos, el equipo de Joseph usó cmBuilder para visualizar y planificar la logística del sitio. En primer lugar, colocaron la grúa y diseñaron los contornos para establecer una secuencia lógica de trabajo. Durante esta fase de planificación, el equipo identificó posibles problemas, como el riesgo de quedarse atrapado en una esquina y tener que mover el equipo por una pendiente pronunciada sin tener el acceso adecuado. «cmBuilder fue crucial para ayudarnos a visualizar e iterar nuestro plan, lo que nos ahorró posibles sobrecostos y retrasos en la programación», explica Joseph. Gracias a cmBuilder, pudieron ajustar su plan desde el principio y decidieron construir primero el muro de contención y empezar a trabajar desde la esquina sureste, lo que evitó costosas demoras y obstáculos logísticos.

El software también demostró ser valioso para coordinar con el contratista civil a fin de minimizar las futuras órdenes de cambio. «Usamos cmBuilder para validar nuestro enfoque y presentar opciones en las reuniones, lo que nos ayudó a evitar posibles sobrecostos y demoras», señala Joseph. El equipo también utilizó cmBuilder para revisar la logística con los subcontratistas y optimizar la secuencia de instalación de las paredes prefabricadas.

Joseph también destaca el valor de cmBuilder a la hora de capacitar a los miembros del equipo con menos experiencia. «Es una gran herramienta para que los coordinadores jóvenes aprendan sobre la logística y la secuenciación de las instalaciones», añade. La capacidad del software para proporcionar representaciones visuales precisas del sitio ayuda a quienes recién comienzan a comprender rápidamente las complejidades de la planificación de la construcción.

Proyecto 2: NAV Canada: construcción de una nueva torre de control

Sean Thomas, superintendente de planta de Kinetic, dirige la construcción de una nueva torre de control aeroportuario en el aeropuerto de Victoria. El proyecto destaca por ser la única torre de control con certificación LEED en Canadá, que actualmente se encuentra en las primeras etapas y la excavación acaba de comenzar.

«Poder presentar visualmente los planos del sitio y las medidas de seguridad ha sido invaluable para la participación de las partes interesadas»

- Sean Thomas - Superintendente de planta en Kinetic Construction

Un desafío importante es la proximidad del sitio al aeropuerto, que impone estrictas restricciones de altura. «El uso de cmBuilder para gestionar las alturas y garantizar que no superamos los límites ha sido fundamental», explica Sean. Además, las líneas aéreas de servicios públicos de BC Hydro y Telus [empresas de servicios públicos locales] debían reubicarse bajo tierra, y las herramientas de planificación visual de cmBuilder fueron cruciales a la hora de crear maquetas para administrar estos servicios públicos.

El sitio es un área contaminada con PFAS, lo que genera desafíos logísticos con la gestión del suelo. El proyecto requería un plan de gestión del agua para tratar toda el agua antes de descargarla fuera del sitio. El equipo tuvo que planificar grandes áreas para cubrir las necesidades del sitio, como estacionamiento, cajones, barras de refuerzo y remolques. Se utilizó cmBuilder para planificar estos espacios y dirigir el tráfico y el equipo a su alrededor.

La planificación de la seguridad fue otro componente crítico en el que cmBuilder tuvo un impacto significativo. «Usamos cmBuilder para crear un plan integral de seguridad del sitio, que evoluciona a medida que avanza el proyecto», comenta Sean. El aspecto visual de cmBuilder permitió al equipo comunicar eficazmente los protocolos de seguridad a las partes interesadas, especialmente a las que estaban menos familiarizadas con los detalles técnicos de la construcción. «Poder presentar visualmente los planos del sitio y las medidas de seguridad ha sido inestimable para la participación de las partes interesadas».

Proyecto 3: Viviendas asequibles en el mástil de Naut: navegar por espacios reducidos

Mike Forsyth es el director de proyectos del proyecto Naut'sA mawt, un desarrollo de viviendas asequibles de 40 unidades en Courtenay, Columbia Británica. Este proyecto, financiado por BC Housing y CMHC, entre otros, está ubicado en un sitio urbano compacto, lo que presenta varios desafíos logísticos. El sitio está rodeado por líneas eléctricas a solo 9 pies de distancia en ambos lados, lo que requiere una planificación cuidadosa para construir cerca de estos peligros.

«cmBuilder nos permitió visualizar mejor la logística, planificar los movimientos de los equipos y gestionar las restricciones del sitio de forma eficaz»

- Mike Forsyth - Director de proyectos en Kinetic Construction

Para gestionar estos desafíos, el equipo utilizó cmBuilder para transformar sus planos 2D iniciales en un modelo 3D. «cmBuilder nos permitió visualizar mejor la logística, planificar los movimientos de los equipos y gestionar las limitaciones del sitio de forma eficaz», explica Mike. El modelo 3D resultó especialmente útil para coordinar las actividades de construcción cerca de las líneas eléctricas y garantizar que se aplicaran las medidas de seguridad y que se contabilizaran correctamente todos los espacios libres.

El sitio también se comparte con una guardería existente, lo que añade complejidad adicional. «cmBuilder nos ayudó a desarrollar aún más nuestros planes iniciales, proporcionando una representación visual clara que podíamos presentar al propietario», afirma Mike. Esta herramienta de planificación visual permitió al equipo pronosticar la logística con mayor precisión y comunicar y planificar los controles para mitigar los posibles peligros relacionados con las líneas eléctricas y la gestión del tráfico vehicular con todas las partes interesadas. «Al facilitar estas conversaciones sobre la logística y los riesgos del sitio antes de que comience la construcción, cmBuilder garantiza que todos estén en sintonía», agrega. Esta capacidad ha demostrado ser inestimable para mantener el proyecto según lo programado y dentro de los parámetros de seguridad.

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Al aprovechar cmBuilder, los equipos de proyecto de Kinetic han podido gestionar la compleja logística del sitio, mejorar la precisión de la planificación, establecer planes de seguridad del sitio y comunicarse de manera más eficaz con las partes interesadas, lo que ha ayudado a los equipos de proyecto a planificar y ejecutar los trabajos de manera más eficaz.

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