Westview Projects: construyendo la excelencia mediante el fomento de las relaciones

Proyectos de Westview es una empresa de gestión de la construcción de servicio completo establecida en 2016. Con sede en Ottawa, Westview Projects se especializa en ofrecer servicios de gestión de la construcción a clientes institucionales, multirresidenciales y comerciales. El equipo de Westview se enorgullece de su dedicación para mantener relaciones a largo plazo con los clientes y una entrega de proyectos que se alinee con las expectativas de los clientes en términos de calidad, cronograma y presupuesto. Su enfoque en la colaboración y el respeto mutuo con los socios comerciales es una parte fundamental de su compromiso con la excelencia de los proyectos.

Brad Doran-Veevers desempeña un papel fundamental en la defensa de estos estándares para Westview como director de construcción. El liderazgo de Doran-Veevers se basa en valorar las diversas perspectivas y fomentar un marco de colaboración. Cree en reunir las experiencias y puntos de vista únicos de cada miembro del equipo, socio comercial y parte interesada para crear una visión unificada para sus proyectos.

Doran-Veevers habló sobre el papel transformador de la tecnología en la construcción y cómo ha evolucionado a lo largo de los años. En su opinión, una función crucial de la tecnología es cerrar la brecha de conocimiento en la industria, especialmente a medida que se jubilan los profesionales con experiencia. El uso de herramientas que proporcionan visualizaciones claras acelera el proceso de aprendizaje para las generaciones más jóvenes. Agregó que la sinergia del conocimiento y la tecnología no solo impulsa el éxito actual, sino que es fundamental para el futuro de la industria, ya que permite una construcción más segura, rápida y de mayor calidad. «El paso de la logística 2D básica al uso de drones y plataformas como cmBuilder ha revolucionado nuestro enfoque».

El proyecto LeBreton Flats: un estudio de caso sobre la planificación logística de sitios urbanos complejos

El proyecto LeBreton Flats de Dream Unlimited, diseñado por Perkins&Will y KPMB Architects, es un desarrollo histórico en Ottawa, diseñado para convertirse en el edificio residencial con cero emisiones netas más grande de Canadá. Consta de dos torres, una torre residencial de 36 y otra de 31 pisos, con 608 unidades residenciales, 250 de las cuales son unidades de vivienda asequible (133 unidades de Multifaith Housing Initiative, un proveedor de viviendas sin fines de lucro, y 117 unidades asequibles). El proyecto no consiste solo en construir edificios; se trata de revitalizar toda un área, convirtiéndola en un espacio urbano bullicioso, atractivo y funcional. El proyecto abarca una amplia gama de actividades de construcción, incluidos espacios residenciales, comerciales y públicos, lo que lo convierte en uno de los proyectos más diversos y desafiantes emprendidos por Westview. La escala del proyecto y las altas expectativas establecidas tanto por el cliente como por el público lo convierten en un desafío único, pero también en una oportunidad increíble para que Westview demuestre sus capacidades.

La planificación del sitio para el proyecto LeBreton Flats presentó una multitud de desafíos. La principal preocupación era gestionar la intrincada logística de un proyecto de construcción urbana a gran escala. Esto incluía cumplir con cronogramas ajustados, coordinar la entrega de materiales, gestionar el tráfico de construcción y garantizar la seguridad de los trabajadores y el público. Además, el proyecto requería una integración perfecta de varias fases de construcción para evitar cualquier interrupción en el entorno urbano y construido circundante. Hay una gran cantidad de tuberías subterráneas que discurren junto al proyecto en el sur, el oeste y en toda la propiedad. En el lado norte del edificio se encuentra el transporte LRT justo al lado de la propiedad. En las dos grúas del proyecto había problemas de giro, especialmente en el caso de la LRT, por lo que era vital planificar su planificación.

«También tuvimos que trabajar con algunas propiedades vecinas que son propiedad de diferentes entidades y coordinar la cantidad de espacio que necesitaríamos para acceder al sitio de manera segura. El acceso a estas instalaciones conlleva costos, por lo que es crucial que puedas planificarlas de una manera que sea productiva para el sitio, pero que no ocupe más de lo que necesitas, es crucial para que el proyecto sea rentable».

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Estos desafíos requerían un enfoque sofisticado y flexible para la planificación logística del sitio, lo que subrayaba la necesidad de un enfoque que pudiera manejar la complejidad y el dinamismo del proyecto.

El enfoque de Westview para la planificación del sitio del proyecto LeBreton Flats se caracterizó por una planificación cuidadosa, la colaboración y la confianza en la tecnología para una comunicación fluida. El enfoque en la planificación logística del sitio era crucial. El equipo llevó a cabo un análisis exhaustivo de todos los aspectos del proyecto, desde el calendario de entrega del material hasta la ubicación estratégica de las grúas y otros equipos pesados. Esta planificación detallada fue crucial para minimizar las interrupciones y garantizar el buen progreso de las actividades de construcción. El proceso de planificación también incluyó consultas periódicas con las partes interesadas, incluidos los funcionarios municipales, las comunidades locales y los expertos ambientales, para garantizar que todos los aspectos del proyecto estuvieran alineados con los objetivos más amplios de desarrollo urbano. Este enfoque colaborativo fue fundamental para crear un plan de construcción sólido y adaptable.

El papel de cmBuilder en el proyecto

cmBuilder surgió como una herramienta invaluable en el proceso de planificación del proyecto LeBreton Flats. Las capacidades de simulación 4D de la plataforma permitieron a Westview visualizar cada fase de la construcción, identificar posibles cuellos de botella y abordarlos de manera proactiva. La naturaleza interactiva de las herramientas de cmBuilder también permitió al equipo realizar ajustes en tiempo real en los planes, lo que permitió la iteración y la flexibilidad ante desafíos imprevistos. El uso de cmBuilder no solo agilizó el proceso de planificación y ejecución, sino que también desempeñó un papel fundamental a la hora de optimizar la asignación de recursos, ayudar a planificar la seguridad y mejorar la eficiencia general del proyecto.

«Pudimos importar nuestro modelo BIM a cmBuilder y, después, acelerar realmente el ritmo al que pudimos empezar a ver cómo se veían las cosas in situ. Pudimos usar imágenes tomadas por drones y vincular todos los diferentes aspectos del sitio. Al tener todo ahí, una de las principales ventajas de cmBuilder para nosotros es que cualquier miembro de nuestro equipo puede acceder a él y no es necesario ser un experto en informática para usarlo»

- Brad Doran-Veevers - Director de Construcción de Westview

En resumen, la colaboración entre Westview Projects y cmBuilder.io en la planificación del proyecto LeBreton Flats es un ejemplo de cómo la tecnología puede ayudar a la planificación y gestión de las obras de construcción. Disponer de las herramientas adecuadas permite a los expertos abordar desafíos cada vez más complejos en el desarrollo de nuestro entorno urbano.

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