Verdex Construction es un contratista general y gerente de construcción de servicio completo que se especializa en preconstrucción y construcción en Florida. Con sede en West Palm Beach, Verdex Construction tiene oficinas en Tampa y Gainesville para respaldar sus proyectos, desde Miami hasta Treasure Coast y la costa del Golfo y el norte de Florida. Verdex Construction se especializa en varios mercados, incluidos el multifamiliar, el hotelero, el alojamiento para estudiantes, la vivienda asistida, la industria, las oficinas y el sector público.

«Creo que dentro de 10 años, software como cmBuilder reemplazará el uso de planes logísticos 2D. Veo un futuro en el que todos los trabajos contarán con el software cmBuilder para crear planes logísticos en 4D para cualquier intento de terminar el trabajo».

- Ross Massey - Superintendente principal de Verdex Construction

Hablamos con Ross Massey, el proyecto de viviendas para estudiantes de 8 pisos del superintendente principal de Verdex Construction en Tampa, para obtener más información sobre sus objetivos de implementación de tecnología y cómo eso encaja con la misión de Verdex Construction. Mientras analizábamos los valores de Verdex Construction como empresa, Ross arrojó luz sobre el enfoque centrado en el cliente de Verdex Construction, en el que se esfuerza por garantizar que los clientes no solo estén satisfechos con el producto terminado, sino también con todo el proceso, de principio a fin. Esto incluye hacer que los equipos de proyecto rindan cuentas y asuman la responsabilidad de cualquier problema que surja, así como mantener líneas de comunicación claras y abiertas para garantizar que siempre se satisfagan las necesidades del cliente. El objetivo no es solo completar un proyecto, sino brindar una experiencia excepcional al cliente en cada paso del proceso.

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A medida que profundizamos en los objetivos específicos de Ross para su equipo, compartió la importancia de crear una fuerte sinergia entre el personal de campo y de oficina. Basándose en su propia experiencia reciente al pasar del lado del diseño y la gestión de proyectos de la construcción al campo, Ross hizo hincapié en el valor de contar con personal que no solo pueda trabajar sobre el terreno, comprender los problemas y trabajar en colaboración con el personal de campo para resolverlos, sino que también pueda aportar su experiencia de campo a la oficina para resolver estos problemas aplicándola a la tecnología disponible.

Este enfoque de utilizar nuevas tecnologías para resolver los problemas cotidianos in situ, de manera eficiente y rápida, es donde entra en juego cmBuilder. Ross compartió una preocupación común por las complejidades provocadas por las estrictas restricciones logísticas y de espacio en los proyectos, que a menudo conducen a errores costosos si no se gestionan de forma proactiva. También es habitual que haya problemas de comunicación entre las distintas partes interesadas del proyecto que participan en la planificación logística de las obras, ya que con frecuencia el subcontratista dispone de información diferente o inferior a la del contratista general, el equipo de diseño y el propietario, lo que ocasiona problemas de coordinación in situ. Con tecnologías como la plataforma cmBuilder y el modelado logístico de sitios en 3D, su equipo puede optimizar la ubicación de los equipos in situ, como estabilizadores y yodocks, para ahorrar tiempo y evitar errores desde el primer momento. Ahora Ross y su equipo utilizan modelos 3D a escala de los recursos exactos que se utilizarán in situ y, gracias a las capacidades de simulación en 4D, Ross y su equipo pueden detectar los problemas en el mundo digital antes de que se produzcan in situ, lo que mejora su planificación. Este enfoque proactivo para la resolución de problemas permite al equipo de Ross anticiparse a los posibles problemas y mantener un alto nivel de eficiencia durante todo el ciclo de vida del proyecto.

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En una nota más holística, Ross destacó el uso de cmBuilder como una herramienta multifacética para mantener a todas las partes interesadas involucradas en cada etapa.

«Opto por un software como cmBuilder porque me ha ayudado enormemente con la logística de mi sitio y también ayuda a las personas que se están involucrando en el sitio. Por ejemplo, si se trata de un subcontratista o un nuevo superintendente, puedo explicarles cómo funciona cmBuilder y decirles que así es como estamos preparados, por eso lo configuré de esta manera y así es como vamos a llevar a cabo este trabajo de manera eficiente y proactiva».

- Ross Massey - Superintendente principal de Verdex Construction

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Una herramienta para los empleados

El uso de cmBuilder por parte de Verdex Construction ha permitido una mayor flexibilidad y colaboración entre sus empleados. Con cada superintendente asignado a diferentes aspectos de un proyecto, pueden crear sus propios escenarios dentro de cmBuilder. La capacidad de crear escenarios individuales no solo les permite personalizarlos para cada tarea específica, sino que también proporciona una visión general clara de quién es responsable de qué y, finalmente, permite la colaboración entre todos los empleados, todo ello en cmBuilder.

«La primera semana que nuestro equipo compró cmBuilder, básicamente pensaron que era lo mejor del mundo, porque es fácil de usar. Cada uno tiene sus propios escenarios: uno de los superintendentes se ocupa de los exteriores, otro de los interiores y otro de los acabados de la estructura, para que puedan trabajar de forma individual y crear sus propios escenarios, y luego todos podamos colaborar y crear un plan de acción».

- Ross Massey - Superintendente principal de Verdex Construction

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Una herramienta para los subcontratistas

Ross descubrió que cmBuilder ha ayudado enormemente a sus subcontratistas con la gestión y organización del inventario. Al introducir la información en cmBuilder, los subcontratistas no solo pueden organizar los pedidos de equipos, sino también garantizar que se esté utilizando el equipo correcto para la situación dada. Esto garantiza que el equipo utilizado sea óptimo para los requisitos del proyecto y agiliza el proceso de pedido para todas las partes involucradas.

«Voy a la reunión de subcontratistas y les enseño la presentación para hacerles saber que esto es lo que esperamos de las configuraciones y ahora, en lugar de que me digan lo que necesitan, les pido la hoja de cálculo exacta porque ahora tenemos un software como cmBuilder que puede decirme exactamente dónde se puede recorrer el terreno del proyecto, por lo que cmBuilder realmente cambia la comunicación inicial que tendrías con tus subcontratistas».

- Ross Massey - Superintendente principal de Verdex Construction

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Una herramienta para los propietarios

Verdex Construction ha aprovechado aún más tecnologías como cmBuilder como herramienta de comunicación con los propietarios de sus proyectos; ha sido especialmente útil durante las reuniones en las que el modo de presentación de cmBuilder ha permitido a los propietarios ver el progreso y los resultados del proyecto en un formato que se puede interpretar visualmente.

En general, este enfoque no solo le da a Verdex Construction una ventaja competitiva, sino que también demuestra su compromiso continuo de utilizar las últimas tecnologías para mejorar los resultados del proyecto y la satisfacción del cliente.

Mientras imaginábamos el futuro del panorama de la tecnología de la construcción, Ross compartió su visión de herramientas que permitieran una transición perfecta entre las representaciones virtuales y el sitio de construcción físico. Concretamente, prevé un sistema en el que se pueda ver un modelo 3D del producto terminado en tiempo real junto con el proyecto de construcción en curso. Cree que esto proporcionaría una hoja de ruta clara para el equipo de construcción y ayudaría a garantizar que el proyecto siga por buen camino. Si bien esta tecnología existe en las computadoras de escritorio, aún no está disponible sobre el terreno. Al adoptar tecnología de vanguardia, Ross y su equipo esperan mantenerse a la vanguardia de la industria y seguir ofreciendo resultados excepcionales a sus clientes.

«Cuando los propietarios quieren ver cómo estamos terminando la estructura, puedo hacerlo en 30 minutos, puedo ponerla en cmBuilder, enviarles una presentación y ellos pueden ver exactamente cómo se está construyendo. Este aspecto ha sido de gran ayuda en nuestra comunicación con los propietarios».

- Ross Massey - Superintendente principal de Verdex Construction

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