Cuando la captura de la realidad se une a la planificación 4D

En un seminario web conjunto reciente, cmBuilder.io y DroneDeploy dieron la bienvenida a los líderes de construcción de PCL Construction, KAST Construction y Juneau Construction para explorar cómo la captura de la realidad y las simulaciones 4D están remodelando la fase previa a la construcción. Cada uno de los ponentes reveló cómo combinar la captura aérea en 360° de DroneDeploy con la logística de sitios web y la simulación 4D de cmBuilder está redefiniendo la fase inicial (y más arriesgada) de cada proyecto. ¿El hilo conductor? Mejor contexto, decisiones más rápidas y menos sorpresas cuando las palas por fin toquen tierra.

Construcción de PCL: visualización de restricciones antes de que se conviertan en problemas

Amir Jalali, director de tecnología de construcción integrada de PCL, compartió su enfoque para abordar la remodelación del hospital de Burnaby en Columbia Británica, por valor de 1,7 mil millones de dólares. El proyecto consiste en demoler un edificio central en forma de T y, al mismo tiempo, mantener en funcionamiento el resto del hospital, una tarea llena de riesgos logísticos y de seguridad.

Para capturar las condiciones interiores, PCL recurrió a DroneDeploy Ground y documentó los pasillos y las zonas restringidas con imágenes de 360 grados. Dado el estado activo del hospital y las estrictas medidas de control de infecciones, el acceso era limitado. Al capturar recorridos virtuales de alta resolución, PCL pudo compartir este contexto crítico con un equipo interno más amplio y con socios comerciales, sin tener que volver a visitar las instalaciones.

En el exterior, la captura aérea de DroneDeploy permitió obtener vistas panorámicas del área circundante, incluidas las líneas eléctricas cercanas y los puntos de acceso estrechos. Combinaron estas imágenes con imágenes escaneadas mediante GPR de los servicios subterráneos y superpusieron esquemas en PDF para crear una comprensión por capas de las limitaciones del sitio.

A partir de ahí, PCL llevó todos estos datos a cmBuilder, donde simularon la demolición, el desvío de los servicios públicos y la logística del sitio en 4D. Crearon una animación logística que se podía compartir fácilmente y que ayudó a todos, desde los ingenieros hasta los funcionarios del hospital y los residentes cercanos, a entender la secuencia y las medidas de seguridad.

Conclusiones clave:

· Las imágenes interiores de 360 grados redujeron los desafíos de acceso al sitio.

· Los datos apilados de drones y escaneos eliminaron sorpresas en la planificación de la excavación.

· Las animaciones de cmBuilder crearon un lenguaje común para las partes interesadas técnicas y no técnicas por igual.

KAST Construction: uso de 4D para ganar el trabajo y construir de forma más inteligente

Jodi Hanchey, directora sénior de VDC de KAST Construction, analizó entre bastidores cómo su equipo con sede en Florida utiliza DroneDeploy y cmBuilder en las fases de búsqueda y previas a la construcción.

En una solicitud de propuesta competitiva para un hotel frente a la playa, KAST utilizó DroneDeploy para volar el sitio y las áreas circundantes. Si bien la mayoría de los licitadores utilizaron imágenes satelitales anticuadas, KAST identificó un nuevo parque público en construcción junto al sitio, algo que otros no vieron. La inclusión de ese contexto en su presentación impresionó al propietario y desempeñó un papel clave en la selección de KAST.

Una vez adjudicados, su planificación se aceleró. Jodi describió cómo su equipo recibe las solicitudes logísticas entrantes y las tramita rápidamente con los mapas de DroneDeploy y los planes logísticos de cmBuilder 3D. Estas imágenes fueron especialmente útiles para las presentaciones a los municipios. En un proyecto, utilizaron cmBuilder para crear una simulación logística que convenció a la ciudad de Sarasota de que aprobara complejos derechos aéreos para grúas torre y, al mismo tiempo, mostró a los propietarios de propiedades adyacentes cómo gestionar los movimientos de las grúas para evitar intrusiones.

KAST también aprovechó estas imágenes para que sus socios comerciales planificaran anticipadamente la preconvención. Gracias a las maquetas disponibles a través de fotografías en 360 grados, los subcontratistas podían recorrer virtualmente los espacios y señalar los problemas de construcción o de acceso antes de movilizarse.

Conclusiones clave:

· Las imágenes de drones en tiempo real distinguen a KAST en las RFP.

· Los planes de cmBuilder mejoraron el éxito de los permisos y las relaciones con los vecinos.

· Compartir imágenes desde el principio ayudó a reducir las brechas de alcance y fomentó la alineación comercial.

Juneau Construction: Impulsar las decisiones previas a la convención con modelos listos para el campo

Wilson Haworth, director de diseño virtual de Juneau, destacó su trabajo en One Park Sarasota, un proyecto de condominios de ultra lujo de 19 pisos. Con un cronograma rápido y datos limitados sobre el sitio, el equipo de Juneau necesitaba tomar decisiones informadas con rapidez.

Desde el primer día, Juneau capturó 360 panoramas y mapas de alta resolución con DroneDeploy. Estos datos iniciales se convirtieron en la base para identificar los riesgos del sitio, como un rascacielos cercano que pudiera interferir con el balanceo de una grúa torre. Gracias a las mediciones de altura realizadas con drones y a los recursos de cmBuilder, optimizaron la ubicación de las grúas y la logística de la obra desde la fase inicial del diseño, evitando sorpresas presupuestarias futuras.

Lo que llamó la atención fue que gran parte del modelado de cmBuilder fue realizado por los propios superintendentes de Juneau. La facilidad de uso de la herramienta permitió que el sitio creara, iterara e incluso animara planes logísticos del sitio que informaban directamente sobre la programación, el acceso al sitio y la planificación de la seguridad.

En otro caso, Juneau descubrió a través de cmBuilder que la superficie de su edificio se extendía peligrosamente cerca de un arroyo. Regresaron con drones RTK y puntos de control para validar la erosión cerca de los cimientos, lo que permitió al equipo contratar de manera proactiva a ingenieros civiles y abordar el problema antes de comenzar la construcción.

Conclusiones clave:

· Los equipos de campo utilizaron cmBuilder directamente, lo que aceleró la toma de decisiones.

· DroneDeploy permitió la detección rápida de posibles peligros en el sitio.

· Los primeros modelos logísticos influyeron en la coordinación del presupuesto y del diseño.

Reflexiones finales

Desde hospitales activos hasta lotes urbanos congestionados y sitios costeros sin urbanizar, los desafíos en la fase previa a la construcción son variados, pero los objetivos son los mismos: capturar la realidad en una etapa temprana, simular con frecuencia y compartir ampliamente

DroneDeploy proporciona una instantánea con precisión milimétrica; cmBuilder convierte esa instantánea en un manual de construcción interactivo. Ya sea que esté protegiendo a los pacientes en Vancouver, navegando por los pasillos de la FAA en Florida o persiguiendo las vertientes de los arroyos en Carolina del Sur, ambos brindan a los equipos de preconvicciones el contexto que necesitan para planificar con confianza y comunicárselo a las partes interesadas.

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