¡Hablemos de la logística del sitio! Desde la configuración inicial del sitio hasta la secuenciación detallada y masiva de las excavaciones, pasando por el posicionamiento de los recursos y trabajadores temporales en la obra, una planificación logística precisa es fundamental para garantizar un proyecto eficiente y productivo. Sin una planificación adecuada antes de la construcción, el costo de la mano de obra, los retrasos en los materiales y los equipos afectan a los plazos generales del proyecto. Como afirma Brent Olund, vicepresidente de Construcción Sostenible, «por cada hora adicional que se dedica a la planificación previa, se ahorran más de 4 horas en la obra durante la construcción». En este blog, analizaremos la logística de las obras y las claves para planificar este proceso de forma eficaz.

Importancia de la logística del sitio en los sitios de construcción

Con programas de proyectos detallados, la planificación logística del sitio permite a los contratistas generales y a los gerentes de construcción crear un plan específico para el sitio que garantizará que su equipo en el sitio trabaje de manera segura y eficiente y maximice la productividad, lo que se traduce en márgenes más altos. Una planificación eficaz de la logística del sitio garantiza que todos los recursos humanos del sitio tengan un camino y sepan cómo salir del sitio de forma segura en todo momento, los recursos temporales se coloquen en los lugares óptimos, el material llegue y fluya por el sitio de manera eficiente, se tenga en cuenta la gestión del tráfico, las áreas de preparación se utilicen para proporcionar acceso a la construcción y, en general, los costos imprevistos y los residuos evitables se mantengan al mínimo. La ejecución fluida de estos aspectos permite que los lugares de trabajo sean ágiles y productivos.

Sin una buena planificación logística, los sitios del proyecto se desorganizarán, lo que expondrá a los trabajadores y al público a riesgos de seguridad, y el trabajo tardará más en completarse, lo que afectará al cronograma. Ya sea que se trate de aprovechar al máximo el reducido espacio de las obras, instalar grúas o crear espacios de almacenamiento, es importante elaborar planes exhaustivos para todas las partes de las operaciones logísticas de la obra. En este sentido, las simulaciones 4D son una excelente manera de planificar, comunicar y reducir los riesgos en el trabajo.

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Claves de la planificación logística

‍Conocimiento sobre el entorno local

¿Cuál es el panorama del proyecto propuesto? ¿Es este un espacio urbano con espacios reducidos y edificios más altos? ¿Cómo están los edificios bordeados por pasarelas y aceras? ¿En qué época del año o período climático comenzará y finalizará cada fase del cronograma? ¿Será necesario que haya árboles u otros puntos de referencia marcados y protegidos durante la construcción? El equipo de preconstrucción debe considerar dónde se ubicarán el centro de consolidación de la construcción o los puntos de reunión. El pronóstico del tiempo local debería determinar la ubicación de las áreas de descanso para los trabajadores. En los lugares propensos a climas hostiles, el invierno requiere zonas de descanso con calefacción y, en verano, las persianas con aire acondicionado pueden ser la solución. Considere siempre la posibilidad de adoptar medidas de control del polvo para reducir la contaminación del aire y el agua en la obra y sus alrededores. Es posible que sea necesario limpiar las llantas de los camiones después de salir del sitio para no afectar el área circundante.

Tenga en cuenta los elementos físicos del sitio y sus alrededores

Uno de los beneficios únicos de la planificación logística es la información que proporciona sobre el sitio específico. Es importante asegurarse de que todos los elementos terrestres existentes en el sitio se identifiquen con anticipación.

Es posible que sea necesario modificar las carreteras de acceso y transporte, las pasarelas permanentes y los patrones de tráfico antes de comenzar la construcción. Antes de ampliar la construcción en el sitio, también se debe tener en cuenta el estacionamiento para los trabajadores de la obra, las etapas para los camiones de concreto y la señalización temporal.

Planificación del flujo de tráfico

Una planificación logística eficaz requiere planificar el movimiento de personas, equipos y materiales dentro y alrededor del sitio. El tamaño del equipo, el volumen de los vehículos y la cantidad de personas que estarán en el sitio. Si su proyecto gira en torno a un espacio urbano reducido, asegúrese de que las entradas y salidas del sitio sean accesibles y de que el tráfico de construcción esté disponible para dirigir el tráfico. Las jurisdicciones locales también pueden determinar las limitaciones del tráfico potencial y deben tenerse en cuenta. Algunas ciudades permiten ciertos tipos de grúas debido a las restricciones del espacio aéreo y ciertos límites de peso o altura de los vehículos debido a las restricciones viales de las ciudades.

Planificación de ubicaciones para los principales recursos temporales

Es esencial planificar la ubicación de los recursos clave, como las grúas torre y los montacargas de materiales. En espacios urbanos reducidos, esto es aún más importante, ya que los derechos aéreos sobre las propiedades adyacentes pueden determinar el tipo de grúa seleccionada y la ubicación. La ubicación de la grúa está vinculada a la ubicación del elevador de material y de las zonas de carga, a fin de garantizar que la grúa oscile y recoja de forma eficiente durante todo el proyecto. La planificación y la simulación eficaces de estos recursos clave pueden ser los principales impulsores de la productividad y la rentabilidad in situ. Esta puede ser la diferencia entre que un proyecto se complete con retraso y por encima del presupuesto o antes y por debajo del presupuesto.

Protocolos de seguridad en la proximidad del sitio y de los peatones

Lo que es más importante, es fundamental planificar la seguridad de todos en el sitio de construcción o sus alrededores. Desde establecer puntos de reunión de emergencia para las tripulaciones hasta despejar los caminos para los vehículos de emergencia, la logística del sitio debe tener en cuenta todos los escenarios imprevistos. Se deben tomar precauciones de seguridad pública de acuerdo con las jurisdicciones locales para garantizar que las herramientas, los materiales y los equipos de construcción se utilicen de manera segura en el sitio. Ante la amenaza de la COVID-19 y sus variantes, los equipos deben garantizar que se cumplan todos los protocolos locales de salud y seguridad. Las áreas de descanso, las estaciones de lavado de manos y todos los protocolos de seguridad deben cumplir con las pautas proporcionadas por las autoridades sanitarias.

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