Nos sentamos con Hélio Monteiro, director de VDC en Contratación general de riesgo y habló con él sobre las estrategias de construcción digital en Venture y su experiencia al adoptar cmBuilder para sus requisitos de planificación de la utilización del sitio. Al hablar sobre cmBuilder, explicó cómo la plataforma aporta un enfoque diferente a su flujo de trabajo y también puede ayudar a abordar la logística, la seguridad y el control del tráfico de las obras en las distintas fases de la planificación, al aumentar la colaboración con los equipos del proyecto.

P: Cuéntenos un poco sobre Venture General Contracting y su papel en la empresa.

A: Venture es un conocido GC con sede en Seattle. Los tipos de proyectos típicos que construimos son multifamiliares, de mejora para inquilinos y comerciales. Venture ha impulsado el uso del BIM y la tecnología (algo que no es típico de los desarrollos multifamiliares) en nuestros proyectos por dos razones principales:

1. Ahorrar tiempo y dinero al cliente; y
2. Hacer que los sitios de trabajo sean más divertidos para las personas que trabajan en ellos.

Nuestro equipo principal de BIM hace el trabajo pesado utilizando las plataformas tecnológicas y proporciona a otros lectores o documentos para que los utilicen en el campo. En lo que respecta a la tecnología, utilizaremos lo que sea mejor para nuestros equipos para obtener los mejores resultados: resultados precisos, cuantificables y repetibles. Por eso, siempre estamos probando nuevas herramientas y estrategias. Adoptamos un enfoque de planificación basado en proyectos para la tecnología implementada. No todas las tecnologías y herramientas funcionarán para todos los proyectos.

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P: ¿Cómo se educa y se mantiene al día con las nuevas tecnologías en la construcción?

A: Voy a conferencias, consulto LinkedIn, compruebo lo que utilizan los competidores y también me aseguro de que me he conectado con otros ingenieros de VDC y BIM de la zona. Descubro las dificultades y los beneficios que están viendo y simplemente hablo con ellos sobre el tema. Y todos abandonan la conversación con un poco más de lo que sabían antes. También recibo correos electrónicos y mensajes en LinkedIn pidiéndome probar algo nuevo. En Venture, utilizamos un enfoque «desde el campo»: vemos qué es lo que más les preocupa en el campo y trabajamos retrospectivamente para averiguar qué herramientas van a ayudar mejor a esos miembros del equipo.

‍P: ¿Cómo descubriste cmBuilder? ¿Y qué fue lo primero que pensó cuando vio lo que cmBuilder podía hacer?

A: Creo que se pusieron en contacto conmigo. Vi la demostración de la plataforma y lo primero que pensé fue que podría aportar un enfoque diferente a mi flujo de trabajo. Puedo usar cmBuilder para hacer lo que actualmente hago con tres plataformas distintas. Con cmBuilder solo tengo que construirlo una vez y los subproductos que he creado se pueden destinar a diferentes usos: plano 2D, recorrido de modelos 3D y visualización de cronogramas en 4D. Si tuviera que hacerlo antes, definitivamente necesitaría usar programas separados para cada uno.

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‍P: ¿Cuánto tiempo tardaste en navegar por cmBuilder y dominarlo?

‍A: La verdad es que no tanto. Soy un poco experto en tecnología solo porque es mi trabajo y les decimos a todos los que quieren que probemos su plataforma que vamos a intentar descifrarla. Si no podemos, ¡ya está! Para cmBuilder, descubrir todas las herramientas fue fácil. Lo que me llevó un poco más de tiempo fue el flujo de trabajo: hay un par de pasos que, si los haces en un orden específico, obtienes mejores resultados y no tienes que dar marcha atrás. Una vez que lo descubrí, avanzaba con bastante rapidez.

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P: ¿Qué hay de los demás miembros de tu equipo?

A: En mi caso, he usado muchos programas y eventualmente lo descubro, pero no es el caso de todos. Con cmBuilder, creo que si alguien fuera nuevo y acabara de empezar a usar la plataforma, podría aprenderla fácilmente. Ante cualquier problema que puedan encontrar, los recursos están ahí y el equipo de cmBuilder está ahí y responden con bastante rapidez. Por lo tanto, me siento cómodo poniendo a alguien en cmBuilder y haciendo que siga su propio ritmo y se entrene solo con poco o ningún apretón de mi parte. Una vez más, el mejor proceso es que mi equipo haga el trabajo pesado y luego compartamos el producto final con quienes trabajan sobre el terreno para que puedan verlo fácilmente y aplicar su experiencia y conocimientos a lo que están buscando.

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‍P: Cuéntanos algunos aspectos de la plataforma o las funciones que realmente te llamaron la atención mientras trabajabas en un proyecto con cmBuilder.

A: Lo que más me llama la atención es la mayor capacidad para colaborar e involucrar a los equipos del proyecto. En cmBuilder, puedo sentarme y analizar algo tan simple como establecer la configuración de la grúa y hasta dónde puedo hacer girar la grúa y mostrárselo a un superintendente, quien luego puede tomar una decisión sobre su plan que va a implementar sobre el terreno. Como son parte del proceso, no es necesario volver a trabajar en función de la forma en que cada uno de nosotros cree que debe hacerse. Gracias a la combinación del cronograma que proporcionaron, el equipo que tendrían in situ y el lugar en el que querían instalarlo, pude armar una simulación en 4D y luego pudimos tomar decisiones basándonos en lo que veían visualmente. Todo tiene que ver con el aspecto del campo que mencioné: todo lo que hago tiene que estar relacionado de alguna manera con el campo y serles útil.

P: ¿Algún ejemplo específico de un proyecto en el que estuvieras trabajando?

‍A: En un trabajo que hacíamos para la Escuela Preparatoria de Seattle, descubrimos que si instalamos acero sin dejar de lado áreas específicas, nos enterraremos y no podremos instalar las paredes graduadas detrás de él contra el edificio existente. Para mí, como aficionado a los VDC, lo veo, corro mis colisiones y sigo adelante. Pero cuando pongas a un superintendente o a un estimador en esa sala y les muestres las imágenes, te darán información diferente con respecto a cómo se realizará la instalación y la construcción. De este modo, avanzas en la fase de planificación y en la fase previa a la preparación hasta que puedas trabajar sin esfuerzo sobre el terreno.

‍P: ¿Hizo este proyecto completamente en cmBuilder o había otros programas involucrados?

A: Cuando me comprometo, me apunto. Así que todo era cmBuilder. Al cien por cien, no usé ninguna de las otras plataformas aparte de exportar los modelos para ponerlos en cmBuilder.

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‍P: ¡Impresionante! Además de reducir la cantidad de programas a solo uno, ¿de qué otra manera ha cambiado el proceso de planificación de la utilización del sitio?

A: Para nuestro proceso, solo se trata de una mayor participación del equipo. Si estoy haciendo algo en un programa al que nadie más puede acceder, tienen que esperar a que termine antes de hacer sus comentarios. Sin embargo, en cmBuilder, puedo compartir información en diferentes momentos y ellos pueden enviarme información y yo puedo hacer cambios antes de que el producto final esté listo. Además, ahorra un poco más de tiempo.

‍P: Entonces, ¿cómo compartes tu plan con el equipo?

A: Usamos la función de compartir en cmBuilder. ¡Les envío el enlace y les digo que conduzcan! Ya he recibido algunos comentarios positivos del superintendente, quien lo abrió y lo leyó volando. Es justo lo que queremos: queremos hacer el trabajo pesado, para que puedan coger la herramienta, utilizarla y utilizarla para sus necesidades.

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‍P: ¿Cuáles son algunas de las funciones de cmBuilder que cree que son realmente importantes o que marcan una diferencia en su proceso de planificación?

‍A: Creo que la función MarkUps es muy importante: incluso si solo estuviera compartiendo mis planes internamente, hay personas que tal vez no conozcan la construcción. Especialmente cuando enviamos un modelo a los propietarios y la simulación empieza a rellenar los ángulos de cámara y los rótulos: estas notas y etiquetas hacen que sea mucho más fácil entender lo que está pasando.

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También utilizo el catálogo de recursos para colocar el equipo en cada hito, lo que añade más contexto a la imagen. Podría simplemente hacer agujeros en el suelo y anotarlo en forma de montones. Si pusiera montones en el suelo y dijeran: bueno, la actividad de los montones ha empezado. Pero cuando añado un vehículo con equipo apilado al lado, empiezas a pensar: es un espacio reducido, ¿cómo puedo devolver ese equipo allí? ¿Qué se interpondrá en el camino de ese equipo? ¿Y cuando se balancee o cuando el brazo vuelva a caer, va a chocar con algo? Y así de simple, ¡no solo hablamos de la logística del sitio, sino también de la seguridad!

P: ¿Estaría de acuerdo en hablar un poco más sobre el uso de cmBuilder para determinar los aspectos de seguridad en su proyecto?

‍A: Claro. Un ejemplo sería un proyecto en el que estoy trabajando ahora. Está en una pendiente muy pronunciada y hay algunas cubiertas que sobresalen en voladizo. El superintendente pensó que necesitaríamos delinear las cubiertas en voladizo por los tres lados, pero cuando vimos el modelo en cmBuilder, nos dimos cuenta de que sería más seguro que esos tres lados. El hecho de poder revisar el cronograma para mostrar cuáles eran las brechas en nuestro plan nos permitió comprender mejor dónde necesitábamos delinear por motivos de seguridad. El otro ejemplo sería algo tan simple como tapar agujeros. Se remonta a lo que llamamos la mentalidad de un solo modelo, en la que, en la medida de lo posible, tratamos de mantener todo en un solo modelo para que toda la información provenga de una sola fuente. En cuanto a la seguridad, a partir de nuestro modelo, cuando dibujamos un ascensor de hormigón, sabemos dónde van a estar las aberturas porque las modelamos y las confirmamos con los subcontratistas. Cuando lo empujo a cmBuilder, cuando veo un bloque, simplemente lo recubro con una cubierta para cubrir el agujero.

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He aquí un vistazo rápido al plan de utilización del sitio de Venture para su proyecto de la Escuela Preparatoria de Seattle:

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