Con más de 40 años en el negocio de la construcción, CJ Duncan es un contratista de edificios especializado con sede en Australia con experiencia en reparaciones y seguros, soluciones de fachadas, acondicionamientos y renovaciones. Con una base de clientes diversa que va desde los principales propietarios, administradores y aseguradores de Australia hasta los estratos comerciales y residenciales más importantes de Australia, CJ Duncan se ha forjado una reputación duradera basada en la calidad del trabajo y la confianza.

Hablamos con Josh Black, jefe de preconstrucción de CJ Duncan, para obtener más información sobre el valioso trabajo que se está realizando en CJ Duncan y sobre cómo el equipo aborda los desafíos inherentes en torno a la seguridad y la eficiencia de los proyectos que conlleva la realización de complejos proyectos de reparación para grandes edificios comerciales y residenciales con revestimientos combustibles.

‍

«Por la forma en que está construido, cmBuilder es realmente intuitivo. Es fácil añadir un modelo y luego colocar todo el equipo de la planta, acceder, acceder a la maquinaria, etc. Me impresionó mucho lo fácil que es montarlo. Pensé que sería casi como volver a aprender CAD, pero no lo es».

-Josué Black, Jefe de Preconstrucción

‍

El desafío:

Tras el trágico incendio de la Torre Grenfell en 2017, Australia ha prohibido desde entonces varios productos de revestimiento, todos los cuales son altamente combustibles. El equipo de CJ Duncan se centra principalmente en proyectos de remediación de revestimientos combustibles que pueden tener muchos requisitos de acceso complejos. Si bien el simple hecho de reemplazar los revestimientos combustibles antiguos por materiales de revestimiento nuevos aprobados es una tarea relativamente fácil de realizar, ya que normalmente se trata de edificios existentes, a menudo en áreas urbanas densas, el primer desafío clave es simplemente acceder al revestimiento combustible para realizar el trabajo. El revestimiento que se está reparando puede tener más de 20 pisos de altura, lo que hace que la seguridad y la gestión de los costos sean fundamentales para el éxito de un proyecto. Planificar el acceso y los consiguientes recursos temporales necesarios es una pieza fundamental del rompecabezas que hay que resolver. Ya sea que se trate de utilizar un balancín o un andamio, una barra elevadora o una grúa elevadora, cada proyecto tiene sus matices.

En tales escenarios, es esencial demostrar claramente cuál es la metodología de acceso para el proyecto y comunicarla de manera efectiva a los clientes y las partes interesadas del proyecto. Para ello, el equipo de CJ Duncan había estado utilizando una herramienta de marcado de PDF en 2D para anotar imágenes y planos. Su creación requería mucho tiempo y el resultado resultaba difícil de visualizar para las partes interesadas del proyecto. Querían adoptar un enfoque más dinámico a la hora de comunicar y destacar las partes clave de su plan para ejecutar el proyecto, que abarcara el establecimiento del lugar, las distintas áreas de preparación necesarias, las metodologías de acceso y la secuencia propuesta del trabajo in situ. La comunicación con las partes interesadas supuso un gran desafío para CJ Duncan, especialmente cuando trabajaba con partes interesadas no técnicas, como los residentes actuales del edificio.

Hablamos con Marina Aziz, coordinadora de estimaciones de CJ Duncan, quien nos dio una idea de uno de los principales obstáculos a los que se enfrentaban en términos de comunicación con los clientes. Tradicionalmente, el equipo documentaba el proceso mediante un diagrama de Gantt, que resultaba difícil de comprender para las partes interesadas no relacionadas con la construcción. Incluso después de escribir un plan de acción detallado de varias páginas, a los residentes les resultó difícil entender los detalles del proceso sin ninguna herramienta visual interactiva.

‍

La solución:

¡Entra en cmBuilder.io! Al adoptar las simulaciones inteligentes de sitios en 4D de cmBuilder en su proceso de planificación de proyectos, CJ Duncan ha podido transformar la forma en que comunican sus planes propuestos a las partes interesadas más importantes del proyecto. Ahora no solo pueden demostrar visualmente a las partes interesadas cómo planean construir el proyecto, sino también proporcionar una secuencia en 4D detallada, paso a paso, de las actividades de construcción a lo largo del tiempo, a modo de «hitos», y cómo estos hitos les afectarán a lo largo del ciclo de vida del proyecto.

‍

«Creo que los hitos son una característica increíble. No es como el CAD, en el que solo puedes ver el edificio al final. Con el modo de presentación de cmBuilder, puedes ver el progreso semana a semana y los detalles importantes de lo que realmente está sucediendo en la fase del proyecto».

-Marina Aziz, Coordinadora de Estimaciones

Este nuevo método de comunicación basado en la tecnología ha demostrado ser muy superior al proceso anterior de marcar dibujos y fotos en 2D. Ahora el equipo de CJ Duncan puede simplemente crear un modelo 3D detallado de toda la logística del sitio y el trabajo por completar, añadir la secuencia en 4D y, a continuación, compartir un enlace en vivo o un código QR que las partes interesadas pueden ejecutar en la web desde cualquier dispositivo móvil.

‍

«La incorporación de cmBuilder nos ha ayudado mucho a mostrarle al cliente que se trata de la presentación visual de cada paso del cronograma del proyecto, desde el momento en que se nos adjudicó el contrato hasta que se completó y las obras que se completaron».

-Marina Aziz, Coordinadora de Estimaciones

«Nuestras presentaciones de ofertas se han vuelto tan ricas visualmente. cmBuilder nos ayuda a comunicarnos mejor visualmente. Podemos mostrar fácilmente a las partes interesadas, especialmente a los presidentes de proyectos de reparación de revestimientos combustibles, cómo vamos a construir los proyectos, la secuencia de los acontecimientos y cómo les va a afectar. Esto es importante para nosotros».

-Josué Black, Jefe de Preconstrucción

Además de la rica calidad visual de la plataforma cmBuilder, lo que impulsó la transición para CJ Duncan fue la facilidad con la que puede realizar el trabajo y organizarlo todo. Al principio, Josh reveló que al equipo le preocupaba que una herramienta tan potente como esta pudiera resultar demasiado difícil de implementar, teniendo en cuenta los plazos ajustados que se imponían para preparar las licitaciones y planificar los proyectos. Tras recibir la ayuda del equipo de atención al cliente de cmBuilder para la integración, quedaron satisfechos con los resultados, ya que pudieron implementar cmBuilder en su proceso de licitación y planificación en cuestión de días. La plataforma cmBuilder era realmente potente, pero también fácil de usar y demostró su rapidez a la hora de crear planos y simulaciones de sitios inteligentes.

‍

«¡cmBuilder nos ahorra mucho tiempo! Completar un diagrama de Gantt me llevaría entre 2 y 3 días, mientras que con cmBuilder no tardaría ni un día entero. Es mucho más rápido que estar sentado escribiendo cada progreso que está ocurriendo. Las herramientas están bien ahí. Las incluyo en los proyectos con solo hacer clic en un botón. ¡Perfecto!»

-Marina Aziz, Coordinadora de Estimaciones

Los resultados:

CJ Duncan ha hecho que cmBuilder sea una pieza fundamental en sus presentaciones de ofertas y en la planificación temprana de sus proyectos. La adopción de esta nueva tecnología ha ayudado a CJ Duncan a diferenciar las ofertas de sus clientes al aplicar la innovación digital de nuevas maneras en sus proyectos y también a proporcionar una ventaja competitiva a la hora de emprender nuevos proyectos.

¿El camino por delante? CJ Duncan planea seguir aprovechando cmBuilder para mejorar la comunicación visual y realizar simulaciones potentes en las fases iniciales y de planificación. Lo siguiente será ir más allá (¡literal y figurativamente!) para crear planes de proyecto más detallados y perspicaces que garanticen la transparencia, la seguridad y la rentabilidad no solo en las primeras fases del proyecto, sino también como ayuda visual durante la fase de construcción, donde puedan aprovechar realmente un modelo digital al conectar la oficina con el campo.

‍

«Es una combinación de imágenes y tiempo que creo que es realmente atractiva con cmBuilder, porque no solo expresa de manera hermosa los aspectos visuales de cómo se desarrollará un proyecto de construcción de una casa, sino que también lo hace con el tiempo. ¡Esta combinación es muy valiosa! Cualquiera de las dos es excelente, pero el hecho de que ambas trabajen juntas a la perfección es muy valioso para nosotros».

-Josué Black, Jefe de Preconstrucción

‍

‍

‍