La comunidad de cmBuilder es una comunidad global de curiosos y conocedores de todo que desean colaborar con otros líderes de la industria para generar un impacto en la industria de la construcción. En esta mesa redonda virtual, conversamos con pioneros del sector y clientes de cmBuilder sobre cómo utilizan cmBuilder en la primera línea de la tecnología y las obras de construcción. Además, el cofundador de cmBuilder, Javier Glatt, ofreció una vista previa exclusiva de las próximas funciones de la plataforma, así como una visión a largo plazo de la plataforma. Nuestros panelistas del evento fueron:

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• Drew Rebman, gerente sénior de VDC, y Kyle Tomak, VDC Manager en HENSEL PHELPS
• James Harbin, director de Tecnología de la Construcción, y Carolyn Stovall, superintendente adjunto de encuestas en Construcción JTM
• Julien Bartolo, director de construcción virtual de Construcción DAVIS
• Mike Bogdash, gerente de campo de preconstrucción en Propiedades emblemáticas

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HENSEL PHELPS

Los primeros fueron Drew y Kyle de HENSEL PHELPS. Hablaron sobre el impacto transformador de cmBuilder en la planificación logística y la gestión de proyectos dentro de su organización, especialmente en la planificación inicial de las instalaciones. Kyle habló sobre la evolución de la planificación tradicional en 2D a la planificación en 3D, destacando las dificultades que plantean la escalabilidad y el mantenimiento de los flujos de trabajo, así como el desafío de hacer que la información compleja sea accesible para el personal de campo, y habló sobre cómo cmBuilder ha facilitado esta tarea, a diferencia de lo que ocurría con las engorrosas soluciones antiguas. Destacó la capacidad de cmBuilder para integrar varios tipos de datos y agilizar la gestión de proyectos, desde la adquisición hasta la liquidación, y destacó el aumento significativo de la eficiencia y la coherencia entre los proyectos.

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«La ventaja de cmBuilder para nosotros es que ahora tenemos una ventanilla única, desde la cuna hasta la tumba, desde la adquisición hasta la liquidación de nuestros proyectos... desde la licitación hasta la planificación y los trabajos en la construcción».

- Kyle Tomak - Gestor de VDC en HENSEL PHELPS

Por último, hablaron sobre el catálogo de recursos de cmBuilder, con recursos personalizados desarrollados rápidamente a pedido. Destacaron el valor de representar con precisión las características específicas del proyecto, lo que mejora la precisión de la comunicación y la planificación. La conversación concluye con el reconocimiento de la adopción generalizada de la plataforma en su organización, impulsada por su facilidad de uso y los beneficios tangibles que se obtienen en la gestión y ejecución de proyectos.

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Construcción JTM

Los siguientes fueron James y Carolyn de JTM Construction, clientes de cmBuilder desde 2019. James compartió un proyecto en el que evaluaron la viabilidad de construir una torre de 18 pisos en un entorno urbano desafiante. Apreciaron la posibilidad de ejecutar diferentes escenarios de construcción en 3D, lo que, en última instancia, les ayudó a determinar que el proyecto no era factible en ese momento, lo que les evitó cometer errores potencialmente costosos.

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«Estábamos intentando encontrar una forma de hacer que esto funcionara desde el punto de vista logístico y probamos rápidamente los escenarios con cmBuilder... tradicionalmente no tendrías esta profundidad [de comprensión], habrías pasado mucho tiempo en el sitio esperando descubrirlo y, potencialmente, afectar al cronograma y al presupuesto. En vez de eso, pudimos esforzarnos muy poco con cmBuilder... y nos dimos cuenta de que no era factible en ese momento»

- James Harbin - Director de Tecnología de la Construcción en JTM Construction

Luego, Carolyn analiza otro proyecto en el centro de Seattle, destacando los beneficios de integrar los planes logísticos en 2D con el software de programación y modelado en 3D. Este enfoque ayudó a visualizar las fases del proyecto y a gestionar la logística en un entorno urbano complejo con muchas calles de sentido único. La capacidad de importar datos de programación y actualizarlos a medida que avanza el proyecto fue particularmente valiosa.

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Los ponentes enfatizan la importancia de la retroalimentación y la interacción entre el equipo de cmBuilder y ellos como usuarios, y elogian la capacidad de respuesta y el esfuerzo colaborativo para mejorar la herramienta. James mencionó otro proyecto que implicaba la adición de un refrigerador a un edificio, y señaló la utilidad de escanear el sitio para obtener una topografía precisa y planificar, incluso para trabajos de menor escala. Destacan el valor del software para mejorar la planificación, la logística y la ejecución de proyectos en diferentes tipos de proyectos de construcción, desde urbanizaciones a gran escala hasta pequeñas mejoras para inquilinos.

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Construcción DAVIS

Julien compartió la experiencia reciente de su equipo y los beneficios descubiertos al adoptar cmBuilder para sus proyectos, particularmente en el contexto de edificios de oficinas en el área de DC que se enfrentan a vacantes y se están reutilizando debido a la COVID-19. Julien destaca la facilidad de uso del software, que permite familiarizarlo rápidamente y ahorrar mucho tiempo y dinero, especialmente en comparación con los flujos de trabajo anteriores en los que se utilizaban herramientas como Revit y SketchUp. Destacan la capacidad de cmBuilder para simplificar la compleja planificación de la seguridad y la logística de las instalaciones, haciendo que sea accesible a una amplia gama de personal de la empresa, desde trabajadores de campo hasta ejecutivos.

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‍«Siempre nos ha costado poner esta información en manos de todos. Tenemos cientos de proyectos en marcha. No importa cuál sea el valor en dólares, siempre intervienen la logística y la seguridad. Por lo tanto, ahora podemos hacer que [cmBuilder] esté disponible para casi todo el mundo, el 90% de la empresa, ya sea que se trate de personas que trabajan en la operación, en la fase de preconstrucción, en la elaboración de presupuestos, en la programación, en la planificación, en la seguridad, en los servicios de campo, en la programación, etc., es fantástico que todo el mundo pueda tener acceso al software».

- Julien Bartolo - Director de construcción virtual en DAVIS Construction

Un proyecto específico mencionado es la transformación de un espacio de oficinas vacío en un hotel Hilton, donde cmBuilder facilitó la comunicación y la planificación eficientes, lo que contribuyó a una presentación exitosa del proyecto. Julien aprecia las funciones colaborativas del software, como los comentarios en tiempo real y la capacidad de integrar elementos interactivos, como los códigos QR, en las presentaciones, lo que mejora la participación y la comprensión de los clientes.

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Julien también menciona el potencial del software para mejorar la planificación, la colaboración y el compromiso con los socios comerciales y los clientes a través de representaciones visuales e interactivas de proyectos. Concluyen con optimismo acerca de la integración de funciones avanzadas, como las nubes de puntos y los datos escaneados, lo que indica un enfoque con visión de futuro para aprovechar la tecnología en la gestión de la construcción.

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Propiedades emblemáticas

Mike, fue el último en representar a Landmark Properties, con sede en Athens, Georgia, la mayor promotora, constructora y usuario final de viviendas para estudiantes del país desde 2004. Comparte sus puntos de vista sobre un complejo proyecto de desarrollo que involucraba un templo existente en Siracusa y que figura en los registros históricos nacionales, y destaca los desafíos que plantean las restricciones del terreno, los problemas de precios y la necesidad de coordinación entre varios arquitectos y la preservación de las estructuras históricas. Mike elogia la facilidad de uso de cmBuilder para facilitar la planificación y coordinación de los proyectos, y hace hincapié en su utilidad para los superintendentes de campo que están haciendo la transición de los métodos tradicionales a los digitales. También habla de otro proyecto que implica la remodelación de un Walgreens ya existente en Berkeley, y hace hincapié en los desafíos que plantean las regulaciones sísmicas, las restricciones del nivel freático y las limitaciones logísticas debidas a la infraestructura circundante y a la necesidad de métodos de construcción innovadores, como la mezcla de tierra con cuchilla y la colocación precisa de grúas torre. Mike valora la capacidad de visualizar y gestionar proyectos de forma eficaz a través de herramientas digitales, y reconoce la curva de aprendizaje, pero también los beneficios sustanciales para la gestión y la coordinación de proyectos.

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«Lo más importante que descubrí con el cmBuilder es que, como superintendente, no lo necesito para dárselo a ningún experto en BIM. No necesito darles nada y me lo devuelven. Es muy fácil de usar. Diré que si puedo aprenderlo, creo que cualquiera puede».

- Mike Bogdash - Gerente de campo de preconstrucción en Landmark Properties

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Actualización del producto:

Javier, cofundador de cmBuilder, comparte una visión entusiasta del futuro de la plataforma y hace hincapié en el objetivo de simplificar y acelerar el proceso de entrega digital para los proyectos de construcción. Destaca la importancia de contar historias en la gestión de proyectos y revela las próximas funciones diseñadas para mejorar las capacidades de presentación y colaboración de cmBuilder.

Una actualización importante incluye un nuevo modo de presentación con una barra de cronograma, que ofrece una forma más intuitiva y visualmente atractiva de compartir los hitos y simulaciones del proyecto con las partes interesadas. Esta función tiene como objetivo proporcionar una comprensión más clara del progreso y el cronograma de un proyecto directamente desde el navegador, sin necesidad de realizar una edición posterior, al permitir la personalización con la marca de la empresa.

Javier también anuncia el soporte directo para los archivos de Revit, lo que elimina la necesidad de formatos de archivo intermedios y simplifica el proceso de importación de modelos a cmBuilder. Esta actualización responde a los comentarios de los usuarios y refleja el compromiso de la plataforma de agilizar los flujos de trabajo y hacer que la información del proyecto sea más accesible.

Además, analiza las mejoras continuas de la plataforma en la colaboración en tiempo real, incluidos los comentarios y el modo multijugador, que permiten interacciones sincrónicas y asincrónicas entre los miembros del equipo directamente en el navegador. Estas mejoras forman parte de la estrategia más amplia de cmBuilder para facilitar una planificación, ejecución y comunicación de proyectos más eficientes y efectivas.

De cara al futuro, Javier describe los objetivos estratégicos para profundizar las capacidades de la plataforma en la simulación de la construcción y expandir sus integraciones horizontalmente con otras herramientas y servicios, como Autodesk Construction Cloud, Procore y los flujos de trabajo de captura de la realidad. Esta visión refleja el compromiso de reducir la fricción en los flujos de trabajo de los usuarios y mejorar continuamente la plataforma en función de los comentarios de los usuarios y las necesidades del sector.

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